Phòng ốc mua bán hợp đồng người đại lý ký tên không nhất định hữu hiệu. Có ủy thác quyền thả ở trao quyền trong phạm vi ký kết hợp đồng hữu hiệu; siêu việt trao quyền phạm vi yêu cầu kinh bị người đại lý truy nhận mới có thể hữu hiệu. Không có ủy thác quyền, thuộc về không có quyền đại lý hành vi. Nếu không có quyền đại lý hành vi có thể nhận định vì biểu thấy đại lý, hợp đồng hữu hiệu. Nếu không thể tắc không có hiệu quả.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ một trăm 71 điều
Hành vi người không có đại lý quyền, siêu việt đại lý quyền hoặc là đại lý quyền ngưng hẳn sau, vẫn cứ thực thi đại lý hành vi, chưa kinh bị người đại lý truy nhận, đối bị người đại lý không phát sinh hiệu lực. Tương đối người có thể thúc giục cáo bị người đại lý tự thu được thông tri ngày khởi 30 nay mai ban cho truy nhận. Bị người đại lý chưa làm tỏ vẻ, coi là cự tuyệt truy nhận. Hành vi người thực thi hành vi bị truy nhận trước, thiện ý tương đối người có huỷ bỏ quyền lợi. Huỷ bỏ hẳn là lấy thông tri phương thức làm ra. Hành vi người thực thi hành vi chưa bị truy nhận, thiện ý tương đối người có quyền thỉnh cầu hành vi người thực hiện nợ nần hoặc là liền này đã chịu tổn hại thỉnh cầu hành vi người bồi thường. Nhưng là, bồi thường phạm vi không được vượt qua bị người đại lý truy nhận khi tương đối người có khả năng đạt được ích lợi. Tương đối người biết hoặc là hẳn là biết hành vi người không có quyền đại lý, tương đối người cùng hành vi người dựa theo từng người sai lầm gánh vác trách nhiệm.