Có thể, thông thường không có ký kết hợp đồng, có thể chuyển nhượng cho người khác, để cho người khác cho ngươi tiền, người khác cấp chủ đầu tư ký kết hợp đồng.
Một, đầu tiên đã thấy ra phát thương hay không cụ bị “Năm chứng” “Năm chứng” tức địa ốc khai phá chứng, quốc có thổ địa sử dụng chứng, nên công trình khai phá cho phép chứng, kiến trúc công trình quy hoạch cho phép chứng cùng thương phẩm phòng tiêu ( dự ) bán cho phép chứng.
Nhị, sử dụng quy phạm hợp đồng văn bản rất nhiều chủ đầu tư ở ký kết chính thức dự bán hợp đồng trước sẽ yêu cầu mua phòng giả ký kết một phần 《 phòng ốc đặt mua hiệp nghị thư 》, giao một bút tiền trả trước. Loại này hành vi đều không phải là mua phòng nhất định phải đi qua trình tự, thường thường sẽ sử mua phòng giả lâm vào tiền trả trước tranh cãi.
Tam, kiểm tra thực hư có quan hệ chứng minh văn kiện mua kỳ phòng cần thiết muốn xem xét chủ đầu tư hay không có dự bán cho phép chứng, cũng muốn xác nhận chính mình sở mua chi phòng ở dự bán trong phạm vi, mua hiện phòng tắc muốn xem xét chủ đầu tư hay không có nên phòng ốc đại sản chứng cùng 《 tân kiến nơi ở giao phó sử dụng cho phép chứng 》.
Bốn, mua kỳ phòng phải chú ý kiến trúc diện tích ước định ở điền tạm trắc diện tích khi trừ bỏ muốn điền thượng tổng kiến trúc diện tích ngoại, còn muốn điền thượng bộ nội diện tích cùng công cộng gánh vác diện tích.
Năm, mua kỳ phòng muốn ước định tin tức điều kiện cùng thời hạn cái gọi là giao phòng có hai tầng hàm nghĩa: Một tầng là phòng ốc sử dụng quyền tức vật thật giao phó; một khác tầng là phòng ốc quyền sở hữu dời đi tức quyền tài sản sang tên.
Sáu, ký hợp đồng khi phải chú ý phòng ốc chất lượng vấn đề mua phòng giả ở ký hợp đồng khi, ứng nghiêm túc cân nhắc 《 thương phẩm nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 cùng 《 nơi ở sử dụng bản thuyết minh 》 hai thư nội dung, cũng đem chất bảo thư làm hợp đồng phụ kiện.
Bảy, ký hợp đồng khi minh xác bất động sản quản lý hạng mục công việc hợp đồng trung muốn xác định giai đoạn trước bất động sản quản lý công ty, cùng với hai bên ước định bất động sản quản lý phạm vi cùng thu phí tiêu chuẩn.
Tám, chú ý hợp đồng văn bản trung bổ sung hiệp nghị nội dung mua phòng giả ứng đề phòng có chút chủ đầu tư đem làm mẫu hợp đồng văn bản trung bảo hộ giao dịch công bằng điều khoản thông qua bổ sung hiệp nghị tăng thêm hủy bỏ, lấy giảm bớt người bán trách nhiệm.
Chín, chú ý ước định vi ước trách nhiệm vi ước trách nhiệm bao gồm: Ký hợp đồng sau mua phòng giả yêu cầu lui phòng, không đúng thời hạn trả tiền; chủ đầu tư bán phòng sau yêu cầu đổi phòng, không đúng thời hạn giao phòng; diện tích biến động vượt qua ước định biên độ; chất lượng không phù hợp yêu cầu; xử lý sang tên thủ tục khi không phù hợp quy định hòa ước định chờ.