Giao phòng quá hạn, mua phòng giả có thể thúc giục cáo chủ đầu tư giao phòng, nếu trải qua thúc giục cáo ở ba tháng hợp lý kỳ hạn nội chủ đầu tư vẫn cứ chưa giao phòng, tắc mua phòng giả có thể yêu cầu giải trừ mua phòng hợp đồng. Hơn nữa loại tình huống này thuộc về chủ đầu tư vi ước, mua phòng giả có thể yêu cầu chủ đầu tư gánh vác vi ước trách nhiệm, bồi thường chính mình vi ước tổn thất.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.