Phòng ốc mua bán hiệp nghị thời hạn có hiệu lực, cũng chính là chỉ phòng ốc mua bán hợp đồng có hiệu lực cùng thực hiện kỳ hạn, phòng ốc mua bán hợp đồng thời hạn có hiệu lực, tự hợp đồng có hiệu lực ngày khởi, đến hợp đồng thực hiện xong ngày ngăn.
Hợp đồng có hiệu lực điều kiện có thể từ hai bên ước định, giống nhau ở phòng ốc mua bán hợp đồng trung đều sẽ ước định, tự hai bên ký tên đóng dấu khi có hiệu lực. Nhưng cũng có rất nhiều tình hình sẽ dẫn tới hợp đồng bị nhận định vì không có hiệu quả, tỷ như thương phẩm phòng dự bán hợp đồng bán đứng người chưa lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng, phòng ốc mua bán hợp đồng sẽ bị nhận định vì không có hiệu quả.
Thực hiện kỳ hạn là chỉ phòng ốc giao phó, quyền tài sản thay đổi đăng ký, thanh toán tiền phòng khoản kỳ hạn, giống nhau phòng ốc mua bán hợp đồng trung đều sẽ ước định cụ thể ngày, nhưng là cũng có hợp đồng sẽ ước định vì cho vay xử lý hoàn thành sau trong một tháng xử lý sang tên, phòng ốc làm xong nghiệm thu đủ tư cách sau giao phó phòng ốc, như vậy ước định đều không thể thực tốt bảo hộ mua phòng giả quyền lợi, kiến nghị tốt nhất muốn ước định cụ thể ngày.
Nếu hợp đồng bất luận cái gì một phương không thể ấn hợp đồng ước định thời gian thực hiện nghĩa vụ, kiến nghị muốn kịp thời cùng một bên khác hiệp thương thay đổi hợp đồng thực hiện ngày, nếu không sẽ bị nhận định vì vi ước, yêu cầu gánh vác vi ước trách nhiệm.