Hôn trước mượn tiền mua phòng thuộc về cá nhân tài sản, không thể coi như phu thê cộng đồng tài sản tiến hành phân cách. Phu thê một phương cá nhân tài sản, không nhân hôn nhân quan hệ kéo dài mà chuyển hóa là phu thê cộng đồng tài sản.
Nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ. Phu thê một phương cá nhân tài sản ở hôn sau sinh ra tiền lời, trừ tư tức cùng tự nhiên tăng giá trị tài sản ngoại, ứng nhận định là phu thê cộng đồng tài sản.
【 pháp luật căn cứ 】
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 đệ nhất ngàn linh sáu mười ba điều, dưới đây tài sản là phu thê một phương cá nhân tài sản:
( một ) một phương hôn trước tài sản;
( nhị ) một phương nhân đã chịu nhân thân tổn hại đạt được bồi thường hoặc là bồi thường;
( tam ) di chúc hoặc là tặng cùng hợp đồng trung xác định chỉ về một phương tài sản;
( bốn ) một phương chuyên dụng đồ dùng sinh hoạt;
( năm ) mặt khác hẳn là về một phương tài sản.