Không có bất động sản chứng không thể sang tên:
Căn cứ trước mắt tương quan quy định, lấy được bất động sản chứng phòng ốc mới có thể tiến hành lần thứ hai giao dịch, không có lấy được bất động sản chứng phòng ốc cấm đưa ra thị trường giao dịch. Bởi vì trước mắt quốc gia của ta áp dụng chính là quyền tài sản đăng ký chế độ, nếu bất động sản chứng mọi người không phải chính mình nói, kia đem không có quyền xử lý nên phòng ốc, đồng dạng cũng liền không có quyền hưởng thụ đến nên phòng ốc sở mang đến tương quan ích lợi, nói cách khác, nếu tương lai vạn nhất nên phòng ốc yêu cầu phá bỏ di dời, kia chính mình đem vô pháp được đến bồi thường. Đồng thời, nếu chỉ ký kết hợp đồng, cũng không thể bảo đảm cuối cùng kết quả, nếu người bán đổi ý, đồng dạng không thể được đến phòng ốc quyền tài sản, đặc biệt là ở đã trả tiền dưới tình huống, nguy hiểm trọng đại. Đương nhiên, thực tế trung có bộ phận người giao dịch sẽ áp dụng như vậy phương thức, ký kết hiệp nghị lúc sau cũng tiến hành công chứng, trong hiệp nghị đem tương quan sang tên thời gian chờ cũng tiến hành ước định. Nhưng này vẫn cứ quyết định bởi với hai bên thành tin. Cho nên tốt nhất tuyển mua đã lấy được bất động sản chứng phòng ốc.
Không có bất động sản chứng sang tên hậu quả:
( một ) chỉ công chứng bất quá hộ đối mua phòng người tới nói tồn tại thật lớn nguy hiểm. Bởi vì ở quốc gia của ta địa ốc pháp luật, pháp quy trung, mua bán hai bên một khi phát sinh tranh cãi, bất động sản chứng là phòng ốc quyền sở hữu đệ nhất chứng cứ, mua phòng hợp đồng thuộc về thứ yếu chứng cứ. Một khi bán phòng người đem phòng ốc thế chấp hoặc chuyển bán, mua phương người ích lợi đem vô pháp bảo đảm.
( nhị ) mặt khác, công chứng cơ cấu hẳn là căn cứ bất động sản chứng quyền sở hữu mà không phải căn cứ mua bán hợp đồng tới làm công chứng, nếu hai bên phát sinh tranh cãi đi tố tụng trình tự, này công chứng hiệu lực cũng đem chịu nghi ngờ. Mua nhà second-hand không phải một chuyện nhỏ, động một chút chính là mấy chục vạn, cho nên nhắc nhở người tiêu thụ, đối với không có bất động sản chứng nhà second-hand, nhất định phải cẩn thận một chút, trước mắt còn không có một loại thích hợp biện pháp xử lý loại này giao dịch, bảo đảm hai bên ích lợi đều không chịu đến tổn thất.
Không làm bất động sản chứng sang tên nguy hiểm:
Bất động sản chứng là quyền lợi người theo nếp có được địa ốc hợp pháp quyền lợi cũng đối địa ốc hành sử chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt duy nhất hợp pháp bằng chứng. Theo nếp đăng ký địa ốc quyền chịu quốc gia pháp luật bảo hộ. Ở trong hiện thực, thường xuyên có người cho rằng hướng người khác mua sắm địa ốc, không nhất định phải xử lý địa ốc quyền thuộc sang tên, chỉ cần người bán đem 《 địa ốc quyền chứng 》 giao cho chính mình bảo quản liền không thành vấn đề, không nghĩ tới này một cách làm tồn tại rất lớn nguy hiểm.
Nếu người bán có kiện tụng trong người, như vậy hắn danh nghĩa địa ốc có khả năng bị toà án niêm phong, bị niêm phong địa ốc đem không thể xử lý quyền tài sản sang tên thủ tục. Nếu người bán không tuân thủ tín dụng, hắn có thể lấy đánh rơi vì từ hướng địa ốc quản lý bộ môn đưa ra phát lại bổ sung 《 địa ốc quyền chứng 》 xin. Phát lại bổ sung 《 địa ốc quyền chứng 》 sau, người bán liền có thể bằng quyền tài sản chứng đem phòng ốc lại bán trao tay cho người khác hoặc thế chấp cấp ngân hàng, sinh ra “Một nữ gả nhị phu” hiện tượng, đến lúc đó, nhất không có bảo đảm sẽ là mua phương. Trừ cái này ra, mua phương cũng cung cấp không được quyền tài sản căn cứ, hành sử bán ra, cho thuê, thế chấp, phá bỏ di dời chịu thường địa ốc quyền lợi.