1, hai bên đều đồng ý giải trừ hợp đồng
Ở phòng ốc mua bán hợp đồng ký kết lúc sau, nếu mua bán hai bên trung một phương đổi ý lần này giao dịch, do đó vi ước sử hợp đồng mục đích không thể thực hiện, như vậy thủ ước phương nếu cũng đồng ý giải trừ hợp đồng, vi ước phương bồi thường kinh tế tổn thất, pháp luật là duy trì. Cụ thể bồi thường phương pháp vì: Tính toán phòng ốc chênh lệch giá, chuyển bán ích lợi cùng thủ ước phương bồi thường yêu cầu, tổng hợp suy xét dưới, vi ước mới đem bồi thường kim ngạch bồi thường cấp thủ ước phương.
2, một phương kiên quyết thực hiện hợp đồng
Từ pháp luật góc độ tới xem, hợp đồng một khi ký kết liền cụ bị pháp luật hiệu ứng, không phải tùy tùy tiện tiện dễ dàng là có thể sửa đổi, nếu một phương vi ước, nhưng là một bên khác cự tuyệt vi ước phương bồi thường, nghiêm khắc yêu cầu dựa theo hợp đồng tiếp tục chấp hành hợp đồng ước định dưới tình huống, thủ ước phương yêu cầu cũng đem được đến pháp luật duy trì. Thủ ước mới có thể lấy yêu cầu vi ước phương tiếp tục thực hiện hợp đồng, cũng chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
Đối với vi ước phương xác xác thật thật không thể tiếp tục thực hiện hợp đồng, vi ước phương hẳn là bồi thường nhân vi ước mà cấp đối phương tạo thành tổn thất, bao gồm trực tiếp tổn thất cùng mong muốn nhưng đắc lợi ích tổn thất. Trong đó phòng ốc trướng ngã tổn thất xác định, có hai loại phương pháp:
( 1 ) hai bên có thể hiệp thương xác định, từ này ước định;
( 2 ) hai bên không thể hiệp thương xác định, lại phân hai loại tình huống:
a, trên nguyên tắc có thể so chiếu ngang nhau cùng cấp bậc phòng ốc thị trường thành giao giới cùng mua bán hợp đồng thành giao giới chi kém tới xác định ích lợi tổn thất cùng bồi thường.
b, thông qua chuyên nghiệp cơ cấu đánh giá xác định phòng ốc trướng ngã tổn thất, đánh giá ứng lớn nhất hạn độ lấy bảo hộ thủ ước phương ích lợi vì điểm xuất phát, lấy thủ ước phương thỉnh cầu làm cơ sở.
3, pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 77 điều 【 vi ước trách nhiệm 】 đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.