Trước mắt, nông thôn đất nền nhà tự kiến phòng phần lớn là nhà vi bằng, mà nhà vi bằng mua bán thường xuyên phát sinh tranh cãi, bởi vậy quốc gia cũng không cổ vũ nhà vi bằng mua bán. Như vậy nếu tính toán mua sắm nông thôn đất nền nhà tự kiến phòng, vậy muốn càng thêm cẩn thận. Nông thôn đất nền nhà sử dụng quyền có bốn cái đặc thù: Đệ nhất là thân phận tính, chỉ có có được kinh tế tập thể tổ chức thành viên này một thân phân, mới có quyền lợi được hưởng đất nền nhà sử dụng quyền; đệ nhị là không ràng buộc tính, đất nền nhà sử dụng quyền nông dân nhưng không ràng buộc lấy được; đệ tam là hữu hạn tính, nông thôn thôn dân một hộ chỉ có thể có được một chỗ đất nền nhà, này đất nền nhà diện tích không được vượt qua tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc trung ương quy định tiêu chuẩn. Đệ tứ là vô sử dụng kỳ hạn hạn chế, tại lý luận thượng, đất nền nhà sử dụng quyền một khi lấy được, sử dụng quyền người nhưng vẫn luôn sử dụng đi xuống. Nhưng là, nếu đất nền nhà sử dụng quyền bởi vì tự nhiên tai họa chờ nguyên nhân diệt thất, thôn dân nhưng thông qua một lần nữa phân phối đạt được đất nền nhà. Phán đoán nhà vi bằng mua bán hợp đồng có phải hay không hữu hiệu, mấu chốt ở chỗ mua phòng giả thân phận là bổn thôn thôn dân vẫn là dân thành phố. Mà 2004 năm ngày 2 tháng 11, quốc thổ tài nguyên bộ ở 《 về tăng mạnh nông thôn đất nền nhà quản lý ý kiến 》 quy định: “Nghiêm cấm dân thành phố ở nông thôn mua đất nền nhà, nghiêm cấm vì dân thành phố ở nông thôn mua sắm cùng trái pháp luật kiến tạo nơi ở phát thổ địa sử dụng chứng.” Ở nông thôn tự kiến phòng ốc, ứng có được nên chỗ thổ địa sử dụng quyền, mà thổ địa sử dụng chứng tắc có thể chứng minh điểm này. Kiến tạo phòng ốc phía trước, nông dân ứng hướng tương quan thổ địa quản lý bộ môn xin, được đến phê duyệt lúc sau, mới có thể bắt đầu kiến tạo phòng ốc. Nông thôn đất nền nhà chỉ có thể ở nông thôn tập thể bên trong tiến hành lưu chuyển, dân thành phố không thể mua sắm.