Tiểu khu hư cấu tầng thuộc về tiểu khu cùng sở hữu bộ phận, quyền sở hữu về tiểu khu toàn thể nghiệp chủ sở hữu, mặt khác bất luận cái gì đơn vị không được xâm chiếm cũng không được tự tiện chiếm dụng, xử phạt.
Hư cấu tầng phụ thuộc vào tiểu khu vật kiến trúc và sở chiếm dụng thổ địa mà tồn tại, là mặt đất đến lầu một một đoạn không gian, chỉ là một loại phụ thuộc vật, không có độc lập quyền tài sản. Mà hư cấu tầng sở dựa vào vật kiến trúc cùng thổ địa sử dụng quyền đều đã bị toàn thể nghiệp chủ mua đi, cho nên này lý nên về toàn thể nghiệp chủ sở hữu. Nói cách khác, hư cấu tầng xây dựng phí tổn đã hàm ở giá nhà, nghiệp chủ nhóm mua phòng ở đồng thời cũng liền mua hư cấu tầng.
Trái với trước thuật quy định tự tiện chiếm dụng, xử phạt quyền lợi người có thể hướng xâm quyền người chủ trương bài trừ phương hại, khôi phục nguyên trạng, xác nhận xử phạt hành vi không có hiệu quả hoặc là bồi thường tổn thất.
Nếu Nghiệp Ủy Hội phát hiện tiểu khu công cộng bộ phận bị chủ đầu tư trái pháp luật xâm chiếm, trừ có thể đưa ra tố tụng dân sự giữ gìn tự thân hợp pháp quyền lợi ngoại, còn có thể hướng tương quan hành chính chủ quản bộ môn khiếu nại, có thể yêu cầu đối trái pháp luật chiếm dụng tiểu khu công cộng bộ phận xây dựng đơn vị tiến hành phạt tiền.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 200 74 điều, kiến trúc phân ranh giới nội con đường, thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu, nhưng là thuộc về thành trấn công cộng con đường ngoại trừ. Kiến trúc phân ranh giới nội xanh hoá, thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu, nhưng là thuộc về thành trấn công cộng xanh hoá hoặc là minh kỳ thuộc về cá nhân ngoại trừ. Kiến trúc phân ranh giới nội mặt khác nơi công cộng, công cộng phương tiện cùng bất động sản phục vụ dùng phòng, thuộc về nghiệp chủ cùng sở hữu.