1, chỉ có thổ địa sử dụng chứng, không có bất động sản chứng, loại tình huống này thuộc về đẻ non quyền, loại này thổ địa sử dụng chứng là thuộc về tập thể, này phía trên kiến bất động sản chứng nếu không có bất động sản chứng, ở trên pháp luật là không có bảo đảm, tồn tại nhất định nguy hiểm.
2, thổ địa sử dụng chứng tác dụng chủ yếu là vì bảo đảm quyền tài sản an toàn: Thông qua thổ địa đăng ký đối mua phòng người thổ địa hợp pháp quyền lợi tiến hành bảo đảm, kinh đăng ký nhà ở dùng mà, nếu đăng ký sai rồi, mua phòng người thổ địa hợp pháp quyền lợi đã chịu tổn hại, đăng ký cơ quan phụ bồi thường trách nhiệm; nếu không đăng ký, mua phòng người liền không thể đối kháng ác ý người thứ ba, mua phòng người thổ địa hợp pháp quyền lợi phải không đến bảo đảm. Bảo đảm giao dịch an toàn: Thông qua tuần tra nhà ở dùng mà đăng ký tư liệu, có thể phán định sở muốn mua sắm phòng ốc thổ địa hay không hợp pháp, hay không có hợp pháp quyền tài sản, lấy này bảo đảm phòng ốc giao dịch an toàn.