Tập thể bất động sản chứng phòng ở có thể mua, không có quá lớn nguy hiểm. Tập thể quyền tài sản chứng phòng ở đối cá nhân tới nói không có độc lập quyền tài sản, cũng không thể sử dụng tập thể quyền tài sản chứng đi xử lý các loại cùng quyền tài sản tương quan sự, như thế chấp, cho vay chờ.
Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》 thứ năm nội quy định, nông thôn đất nền nhà thuộc tập thể sở hữu, thôn dân đối đất nền nhà chỉ được hưởng sử dụng quyền, nông dân đem phòng ốc bán cho cư dân thành phố mua bán hành vi không chịu đến pháp luật tán thành cùng bảo hộ, tức không thể xử lý thổ địa sử dụng chứng, bất động sản chứng, thuế trước bạ chứng chờ hợp pháp thủ tục. Bởi vậy, nhà vi bằng không thể hướng phi bổn tập thể thành viên người thứ ba chuyển nhượng hoặc bán ra, chỉ có thể ở tập thể thành viên bên trong chuyển nhượng, đổi thành.