Một, từ kiến phòng thổ địa nơi phát ra thượng, nhưng đem “Nhà vi bằng” chia làm tam loại:
1, lợi dụng nông thôn đất nền nhà xây dựng nơi ở.
2, xây dựng ở nông dân tập thể sở hữu phi nơi ở xây dựng dùng trên mặt đất nơi ở, tỷ như xây dựng ở hương trấn xí nghiệp, nông thôn phương tiện công cộng cùng công ích sự nghiệp dùng trên mặt đất nơi ở.
3, trực tiếp lợi dụng nông dùng mà ( cày ruộng, cơ bản đồng ruộng ) xây dựng nơi ở.
Nhị, mua sắm nhà vi bằng nguy hiểm như sau:
1, pháp luật pháp quy đối thương phẩm phòng tương quan quy định cùng chế độ, đối nhà do xã cấp bằng là không có hiệu quả, toà án nhân dân cũng không thể áp dụng thương phẩm phòng mua bán pháp luật quy định cập tư pháp giải thích, xử lý đề cập nhà do xã cấp bằng án kiện, mua phòng người quyền lợi rất khó được đến giữ gìn.
2, bởi vì nhà do xã cấp bằng không chịu pháp luật tán thành, cũng không cần ở phòng quản bộ môn lập hồ sơ, không ở chính phủ cơ cấu giám thị trong phạm vi, bởi vậy ở sử dụng phòng ốc trong quá trình, nếu gặp được một ít phòng ốc chất lượng vấn đề, phương tiện công cộng giữ gìn vấn đề, này cứu tế con đường liền phi thường hữu hạn.
3, nếu ngộ có quốc gia chinh địa hoặc là phá bỏ di dời tình hình, mua phòng giả ích lợi rất khó được đến pháp luật hữu hiệu bảo hộ.
4, thuộc về trái pháp luật dùng mà, trái pháp luật xây dựng nhà vi bằng có theo nếp bị dỡ bỏ tính nguy hiểm.
5, nhà vi bằng không có lấy được quốc gia ban phát phòng ốc quyền sở hữu quyền tài sản giấy chứng nhận, không thể hợp pháp giả thiết phòng ốc thế chấp quyền, không có phòng ốc quyền sở hữu, không thể xử lý phòng ốc sang tên thủ tục, không thể tiến hành giao dịch.
6, mua sắm nhà vi bằng vô pháp xử lý, chỉ có thể dùng một lần trả tiền hoặc là tiền trả phân kỳ.
7, bởi vì sở mua nhà do xã cấp bằng không chiếm được pháp luật tán thành cùng bảo hộ, không có được đến quốc gia địa ốc chủ quản bộ môn phê chuẩn, vô pháp xử lý hợp pháp quyền tài sản thủ tục, mua sắm sau cũng không thể hợp pháp chuyển nhượng sang tên, đồng thời đối phòng ốc bảo đảm giá trị tiền gửi cùng tăng giá trị cũng có rất lớn ảnh hưởng.