Nhà vi bằng là chỉ ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, chưa xử lý tương quan giấy chứng nhận, cũng chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, mà là từ hương chính phủ hoặc Thôn Ủy Hội ban phát, cũng kêu “Nhà do xã cấp bằng”. “Nhà vi bằng” không phải pháp luật khái niệm, là mọi người ở xã hội thực tiễn trung hình thành một loại thói quen cách gọi. Bởi vì nó không có quốc gia ban phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không cho lập hồ sơ.
Căn cứ 《 thổ địa quản lý pháp 》 quy định, nông thôn đất nền nhà thuộc tập thể sở hữu, thôn dân đối đất nền nhà chỉ được hưởng sử dụng quyền, nông dân đem phòng ốc bán cho cư dân thành phố mua bán hành vi không chịu đến pháp luật tán thành cùng bảo hộ, tức không thể xử lý thổ địa sử dụng chứng, bất động sản chứng, thuế trước bạ chứng chờ hợp pháp thủ tục. Bởi vậy, nhà vi bằng không thể hướng phi bổn tập thể thành viên ngoại người thứ ba chuyển nhượng hoặc bán ra, chỉ có thể ở thôn tập thể thành viên bên trong chuyển nhượng, đổi thành. Đối với đem phòng ốc bán ra cấp quê hương bên ngoài nhân viên, thả chưa kinh bộ môn liên quan phê chuẩn, nếu hợp đồng chưa thực tế thực hiện hoặc là mua phòng người chưa thực tế cư trú sử dụng nên phòng ốc, nên hợp đồng làm không có hiệu quả xử lý.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》 thứ tám điều
Thành thị nội thành thổ địa thuộc về quốc gia sở hữu.
Nông thôn cùng thành thị vùng ngoại thành thổ địa, trừ từ pháp luật quy định thuộc về quốc gia sở hữu bên ngoài, thuộc về nông dân tập thể sở hữu đất nền nhà cùng đất phần trăm, giữ lại cho mình sơn, thuộc về nông dân tập thể sở hữu.