Chỉ cần thừa thuê người vô lý do chính đáng khất nợ tiền thuê nhà, trải qua thúc giục cáo vẫn chống đỡ hết nổi phó, mặc kệ kim ngạch nhiều ít đều có thể khởi tố. Trong tình huống bình thường, hai bên đương sự ký kết thuê nhà hợp đồng lúc sau, hẳn là dựa theo hợp đồng ước định toàn diện thực hiện chính mình nghĩa vụ, nếu không hẳn là gánh vác tương ứng vi ước trách nhiệm.
Một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ, hẳn là dựa theo hợp đồng ước định chi trả tiền vi phạm hợp đồng, nếu thừa thuê phương vi ước hành vi khiến hợp đồng mục đích không thể thực hiện, cho thuê phương còn có thể thỉnh cầu toà án giải trừ hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm 180 năm điều, đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp.
Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho gia tăng; ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu có thể căn cứ đương sự nhân thỉnh cầu ban cho thích hợp giảm bớt.
Đương sự liền trì hoãn thực hiện ước định tiền vi phạm hợp đồng, vi ước phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng sau, còn hẳn là thực hiện nợ nần.