( một ) xác nhận phòng chủ: Xác minh thân phận thật sự. Ký kết mua bán hợp đồng tiền đề điều kiện là mua bán hai bên kiểm tra ký hợp đồng chủ thể chân thật tính, chủ yếu là mua phòng giả xác minh phòng chủ thân phận, nghiệp chủ giấy chứng nhận chân thật tính cùng này cùng nghiệp chủ thân phận nhất trí tính, đặc biệt là ở mua bán hai bên chính mình tiến hành giao dịch mà không có kẻ thứ ba làm đứng giữa đảm bảo dưới tình huống, để ngừa ngăn không hợp pháp người giả tạo phòng chủ thân phận chứng cùng phòng ốc quyền tài sản chứng tiến hành lừa gạt, lớn nhất hạn độ mà lẩn tránh tài chính nguy hiểm.
( nhị ) xác định phòng ốc hay không có lịch sử di lưu vấn đề. Như thiếu phí hoặc tương ứng hiệp nghị, đây là mua phương sở ứng chú ý phòng ốc bản thân phụ thuộc vấn đề, thuộc về phòng ốc giao phó trung quan trọng điều khoản; giao tiếp thủy, điện, khí than, bất động sản, cung ấm chờ các hạng phí dụng, thời gian minh xác là rõ ràng phân chia trách nhiệm mấu chốt.
( tam ) minh xác trả tiền phương thức. Mua sắm nhà second-hand trả tiền phương thức từ mua bán hai bên hiệp thương quyết định, giống nhau có dùng một lần trả tiền cùng ấn bóc cho vay hai loại phương thức. Mua bán hai bên lẩn tránh nguy hiểm ý thức hình thành người bán không muốn trước sang tên, mua phương không muốn trước trả tiền giao dịch hiện trạng, ở thực tế thao tác trung, mua mới có thể đem phòng khoản chia làm đầu phó cùng đuôi khoản hai bộ phận ở bất đồng thời gian đoạn đánh cấp phòng chủ.
( bốn ) ước định chi trả tiền vi phạm hợp đồng thời gian. Đây là mua bán hai bên tương đối quan tâm hợp đồng điều khoản chi nhất. Tuy rằng hai bên ở ký kết hợp đồng khi chủ quan thượng đều hy vọng có thể thực hiện nghĩa vụ, thuận lợi hoàn thành giao dịch, nhưng bởi vì bất động sản giao dịch phức tạp thả kim ngạch trọng đại, có khi sẽ xuất hiện không tưởng được trạng huống, mà dẫn tới vi ước hành vi sinh ra. Vì tránh cho về sau xuất hiện cãi cọ hiện tượng, ký tên hợp đồng khi liền phải minh xác viết thanh hai bên trách nhiệm cùng quyền lợi cùng với tiền vi phạm hợp đồng thường phó kim ngạch cùng thời gian.