Phòng ốc mua bán võng thiêm sau còn có thể giải trừ hợp đồng, nhưng khả năng đề cập tương ứng vi ước trách nhiệm. Mua phòng giả cùng chủ đầu tư hiệp thương nhất trí, có thể lui phòng; hợp đồng thực hiện trong quá trình xuất hiện pháp định giải trừ tình hình hoặc ước định giải trừ tình hình, mua phòng giả có thể vô điều kiện lui phòng; mua phòng giả hoặc chủ đầu tư đơn thuốc vi ước lui phòng, hẳn là gánh vác tương ứng tổn thất bồi thường trách nhiệm. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 62 điều đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng. Đương sự có thể ước định một phương giải trừ hợp đồng nguyên do sự việc. Giải trừ hợp đồng nguyên do sự việc phát sinh khi, giải trừ quyền người có thể giải trừ hợp đồng. Thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.