Một phương không thực hiện phòng ốc mua bán hợp đồng hẳn là trước tiến hành hiệp thương, hiệp thương không thành mau chóng tiến hành khởi tố xử lý nếu một phương không thực hiện hợp đồng, một bên khác có thể khởi tố, yêu cầu toà án phán quyết một phương thực hiện hợp đồng, đồng thời còn muốn gánh vác nhất định vi ước trách nhiệm, bồi thường một bên khác tổn thất. 《 hợp đồng pháp 》 thứ một trăm linh bảy nội quy định, đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.