Phòng ốc mua bán hợp đồng ký kết sau không cần cần trải qua công chứng, theo nếp thành lập tức có hiệu lực. Phòng ốc mua bán hiệp nghị là một loại dân sự pháp luật hành vi, chỉ cần ý tứ tỏ vẻ chân thật cùng với không trái với quốc gia pháp luật pháp quy cập xã hội công cộng ích lợi tức bị cho rằng hữu hiệu. Thông qua công chứng có càng cường chứng cứ lực, nhưng cũng không phải công chứng giao cho này pháp luật hiệu lực. Pháp luật căn cứ: 《 công chứng pháp 》 thứ 25 điều tự nhiên người, pháp nhân hoặc là mặt khác tổ chức xin xử lý công chứng, có thể hướng nơi ở mà, thường xuyên nơi cư trú, hành vi mà hoặc là sự thật phát sinh mà công chứng cơ cấu đưa ra. Xin xử lý đề cập bất động sản công chứng, hẳn là hướng bất động sản sở tại công chứng cơ cấu đưa ra. Thứ ba mươi điều công chứng cơ cấu kinh thẩm tra, cho rằng xin cung cấp chứng minh tài liệu chân thật, hợp pháp, đầy đủ, xin công chứng hạng mục công việc chân thật, hợp pháp, hẳn là tự thụ lí công chứng xin ngày khởi mười lăm cái thời gian làm việc nội hướng đương sự ra cụ công chứng thư. 《 luật dân sự 》 200 một mười lăm điều đương sự chi gian ký kết có quan hệ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt bất động sản vật quyền hợp đồng, phép chia luật có khác quy định hoặc là đương sự có khác ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập khi có hiệu lực; chưa xử lý vật quyền đăng ký, không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.