Hôn trước cho vay mua phòng hay không thuộc về cộng đồng tài sản có dưới hai loại tình hình:
1, một phương ở hôn trước ra đầu phó, hoặc là từ cha mẹ ra đầu phó tiến hành mua phòng, bất động sản đăng ký ở nên phương một người danh nghĩa, hôn sau tiến hành trả nợ, nên bất động sản vẫn thuộc về nên phương cá nhân tài sản, nhưng một bên khác nhưng ở ly hôn khi liền hôn sau cộng đồng còn thải cập tăng giá trị tài sản bộ phận, chủ trương phân cách tương ứng bộ phận.
2, hai bên hôn trước cộng đồng bỏ vốn mua phòng, hoặc là một phương bỏ vốn mua phòng, nhưng bất động sản đăng ký ở hai bên danh nghĩa, tắc nên bất động sản thuộc về phu thê cộng đồng tài sản, ly hôn khi nhưng tiến hành tương ứng phân cách.
《 luật hôn nhân tư pháp giải thích
( tam ) 》 đệ thập nội quy định, phu thê một phương hôn trước ký kết bất động sản mua bán hợp đồng, lấy cá nhân tài sản chi trả đầu trả tiền cũng ở ngân hàng cho vay;
Hôn sau dùng phu thê cộng đồng tài sản trả nợ, bất động sản đăng ký với đầu trả tiền chi trả phương danh nghĩa, ly hôn khi nên bất động sản từ hai bên hiệp nghị xử lý.
Y trước khoản quy định không thể đạt thành hiệp nghị, toà án nhân dân có thể phán quyết nên bất động sản về quyền tài sản đăng ký một phương, chưa trả lại cho vay vì quyền tài sản đăng ký một phương cá nhân nợ nần.
Hai bên hôn sau cộng đồng còn thải chi trả khoản tiền và tương đối ứng tài sản tăng giá trị tài sản bộ phận, ly hôn khi ứng căn cứ luật hôn nhân thứ ba mươi chín điều đệ nhất khoản quy định nguyên tắc, từ quyền tài sản đăng ký một phương đối một bên khác tiến hành bồi thường.