Nhà second-hand thuế phí tính toán như sau: 1.5% thuế trước bạ; 0.05% tem thuế; 3 nguyên / bình giao dịch phí; 1.36 nguyên / bình đo vẽ bản đồ phí; 200 nguyên quyền thuộc đăng ký phí lấy được bằng chứng phí; chênh lệch giá 5.5% ( bất động sản chứng không đầy 5 năm ) thuế doanh thu, bất động sản giao dịch lợi nhuận bộ phận 20% hoặc là phòng khoản 1% cá nhân thuế thu nhập. 1, tăng giá trị tài sản thuế này đây thương phẩm ( hàm ứng thuế lao động ) ở lưu chuyển trong quá trình sinh ra tăng giá trị tài sản ngạch làm kế thuế căn cứ mà trưng thu một loại lưu chuyển thuế. Nhà second-hand tăng giá trị tài sản thuế như thế nào tính? 2, tình hình chung: Tăng giá trị tài sản thuế thuế suất vì 5.6％, quyết định “Tăng giá trị tài sản thuế” nhiều ít có hai cái mấu chốt điều kiện: “Hay không mãn hai năm”, cùng với “Hay không vì bình thường nơi ở”. ( 1 ) cá nhân đem mua sắm không đủ 2 năm nhà ở đối ngoại tiêu thụ, toàn ngạch trưng thu tăng giá trị tài sản thuế; ( 2 ) cá nhân đem mua sắm 2 năm trở lên ( hàm 2 năm ) phi bình thường nhà ở đối ngoại tiêu thụ, dựa theo này tiêu thụ thu vào giảm đi mua sắm phòng ốc khoản giá sau sai biệt 5.6％ trưng thu tăng giá trị tài sản thuế; ( 3 ) cá nhân đem mua sắm 2 năm trở lên ( hàm 2 năm ) bình thường nhà ở đối ngoại tiêu thụ, miễn chinh tăng giá trị tài sản thuế. Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà tăng giá trị tài sản thuế tạm thi hành điều lệ 》 thứ chín nội quy định: “Nộp thuế người mua nhập hàng vật, lao động, phục vụ, vô hình tài sản, bất động sản, lấy được tăng giá trị tài sản thuế khấu thuế bằng chứng không phù hợp pháp luật, hành chính pháp quy hoặc là Quốc Vụ Viện thuế vụ chủ quản bộ môn có quan hệ quy định, này tiền thu mức thuế không được từ tiêu hạng mức thuế trung để khấu.”
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà tăng giá trị tài sản thuế tạm thi hành điều lệ 》 thứ chín điều nộp thuế người mua nhập hàng vật, lao động, phục vụ, vô hình tài sản, bất động sản, lấy được tăng giá trị tài sản thuế khấu thuế bằng chứng không phù hợp pháp luật, hành chính pháp quy hoặc là Quốc Vụ Viện thuế vụ chủ quản bộ môn có quan hệ quy định, này tiền thu mức thuế không được từ tiêu hạng mức thuế trung để khấu. Đệ thập điều dưới đây hạng mục tiền thu mức thuế không được từ tiêu hạng mức thuế trung để khấu: ( một ) dùng cho giản dị kế thuế phương pháp kế thuế hạng mục, miễn chinh tăng giá trị tài sản thuế hạng mục, tập thể phúc lợi hoặc là cá nhân tiêu phí mua nhập hàng vật, lao động, phục vụ, vô hình tài sản cùng bất động sản; ( nhị ) phi bình thường tổn thất mua nhập hàng vật, cùng với tương quan lao động cùng chuyên chở phục vụ; ( tam ) phi bình thường tổn thất ở sản phẩm, sản thành phẩm sở háo dùng mua nhập hàng vật ( không bao gồm tài sản cố định ), lao động cùng chuyên chở phục vụ; ( bốn ) Quốc Vụ Viện quy định mặt khác hạng mục.