50 năm quyền tài sản nơi ở cùng bình thường nơi ở hạng mục bất đồng, chủ yếu dưới 5 điểm chủ yếu khác nhau:
Một, tương lai sử dụng phí dụng không xác định. Người trước như ấn công kiến sử dụng quy định, này thủy, điện, ấm chờ sử dụng phí dụng đều đem áp dụng thương dùng giá cả. Cho nên, đối với mua phòng giả hẳn là ở mua phòng khi dò hỏi rõ ràng. Trước mắt, chủ đầu tư phần lớn ở giai đoạn trước khai phá trung áp dụng tương ứng bổ cứu thi thố, có thể ấn dân dụng giá cả giao nộp.
Nhị, tương quan thuế phí sai biệt. Bình thường nơi ở hạng mục lần đầu mua sắm cùng tương lai chuyển nhượng khi thuế trước bạ vì 1.5%, mà 50 năm quyền tài sản nơi ở, này thuế trước bạ ấn 3% giao nộp.
Tam, cho vay điều kiện hạn chế. Mua sắm này loại phòng ốc phần lớn không thể xin công quỹ cho vay, nhưng là cũng có số ít hạng mục ở chủ đầu tư nỗ lực hạ có thể làm được. Khác 50 năm quyền tài sản hoặc là 40 năm quyền tài sản nơi ở, như chọn dùng ngân hàng cho vay phương thức, chỉ có thể được đến năm thành hoặc sáu thành ấn bóc.
Bốn, xây dựng tiêu chuẩn bất đồng. Nếu dựa theo công kiến tương quan yêu cầu, người trước người phòng cùng phòng cháy chờ xây dựng tiêu chuẩn so cao, đối khai phá thương mà nói, phí tổn đem đề cao, nhưng đối mua phòng giả sử dụng ảnh hưởng không lớn.
Năm, thiết kế hướng phát triển bất đồng. Công kiến trúc nghiệp chịu hướng, lấy ánh sáng, độ sâu chờ hạn chế ít, mà bình thường nơi ở yêu cầu so cao. Trung tâm khu chung cư bởi vì tương lai cư trú giả nhiều vì tạm cư, đối với hướng, lấy ánh sáng chú ý độ so thấp, mà đứng thủy kiều khu vực chung cư, chủ đầu tư phần lớn có thể suy xét tương lai cư trú nhu cầu, dựa theo nơi ở tiêu chuẩn tiến hành thiết kế.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành trấn quốc có sử dụng quyền nhượng lại cùng chuyển nhượng tạm thi hành điều lệ 》 thứ mười hai điều thổ địa sử dụng quyền nhượng lại tối cao niên hạn ấn xuống liệt sử dụng xác định:
( một ) cư trú dùng mà 70 năm;
( nhị ) công nghiệp dùng mà 50 năm;
( tam ) giáo dục, khoa học kỹ thuật, văn hóa, vệ sinh, thể dục dùng mà 50 năm;
( bốn ) thương nghiệp, du lịch, giải trí dùng mà 40 năm;
( năm ) tổng hợp hoặc là mặt khác dùng mà 50 năm.