Bất động sản chứng là phòng ốc quyền sở hữu bảo đảm, mua sắm phòng ốc người nhất quan tâm chính là có không bắt được bất động sản chứng, bởi vậy có mấy loại phòng ốc vô pháp lấy được hoặc là ở lấy được bất động sản chứng phương diện tồn tại nguy hiểm, kiến nghị thận trọng mua sắm: Một, nhà vi bằng, bởi vì nhà vi bằng tương quan thủ tục không đầy đủ, vô pháp đạt được phòng quản chờ bộ môn ban phát tương quan chứng chiếu, vô pháp xử lý hợp pháp quyền tài sản thủ tục, mua sắm sau không thể hợp pháp xử lý chuyển nhượng sang tên thủ tục. Cho nên nhà vi bằng giá cả tương đối rẻ tiền, nhưng cũng là bởi vì nhà vi bằng không chịu pháp luật bảo hộ, cũng chưa ở phòng quản bộ môn đăng ký lập hồ sơ. Mua phòng giả ở mua sắm cùng sử dụng nhà vi bằng trong quá trình, một khi gặp được một ít vấn đề, tự thân quyền lợi đem vô pháp được đến bảo đảm. Nhị, bị niêm phong phòng ở, phòng ở bị niêm phong ý nghĩa phòng ốc quyền sở hữu tồn tại tỳ vết hoặc là quyền sở hữu người liên quan đến kiện tụng, bởi vì tư pháp niêm phong có được tuyệt đối pháp luật hiệu lực, ở niêm phong trong lúc là tuyệt đối không cho phép xử phạt cùng lưu thông, cho dù lén đạt thành chuyển nhượng hiệp nghị, cũng đem gặp phải bất động sản bị cưỡng chế bán đấu giá sang tên. Tam, trái pháp luật khai phá phòng ở, chủ đầu tư nếu không có cầm 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》, 《 xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng 》, 《 xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng 》, 《 xây dựng công trình thi công cho phép chứng 》 cùng 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự bán ) cho phép chứng 》 tiến hành khai phá tiêu thụ, thuộc về trái pháp luật hành vi.