Phòng ốc mua bán hợp đồng giải trừ pháp định điều kiện như sau sở thuật:
1, không thể đối kháng
Nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện mua phòng hợp đồng mục đích, mua phòng người có quyền giải trừ hợp đồng.
2, người bán minh kỳ vi ước
Ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, phòng ốc người bán minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần, tức người bán minh xác tỏ vẻ đem không giao phó phòng ốc, mua phòng người có quyền giải trừ hợp đồng.
3, trước bán sau thế chấp
Thương phẩm phòng mua bán hợp đồng ký kết sau, người bán chưa báo cho mua phương lại đem nên phòng ốc thế chấp cấp người thứ ba dẫn tới mua phương mua phòng hợp đồng mục đích không thể thực hiện, mua phòng người có quyền giải trừ hợp đồng.
4, một phòng nhị bán
5, giấu giếm vô chứng bán chuyện phòng the thật
Bán phòng người cố ý giấu giếm không có lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng minh sự thật hoặc là cung cấp giả dối dự bán cho phép chứng minh, mua phòng người có quyền giải trừ hợp đồng.
6, giấu giếm phòng ốc thế chấp sự thật
7, giấu giếm phòng ốc đã bán đứng hoặc vì phá bỏ di dời an trí phòng ốc sự thật
8, phòng ốc chủ thể kết cấu không đủ tiêu chuẩn
9, phòng ốc tồn tại nghiêm trọng chất lượng vấn đề
10, diện tích khác biệt so vượt qua 3 chờ.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ 93 điều
Đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng.
Đương sự có thể ước định một phương giải trừ hợp đồng điều kiện. Giải trừ hợp đồng điều kiện thành tựu khi, giải trừ quyền người có thể giải trừ hợp đồng.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ 90 bốn điều
Có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá phía trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình.