Ước định mua phòng diện tích xuất hiện sai biệt.
Căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 đệ thập tứ điều, bán đứng người giao phó sử dụng phòng ốc bộ nội kiến trúc diện tích hoặc là kiến trúc diện tích cùng thương phẩm phòng mua bán hợp đồng ước định diện tích không hợp, hợp đồng có ước định, dựa theo ước định xử lý; hợp đồng không có ước định hoặc là ước định không minh xác, dựa theo dưới nguyên tắc xử lý:
( một ) diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối ở 3% trong vòng ( hàm 3% ), dựa theo hợp đồng ước định giá cả theo thật kết toán, mua chịu người thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, không đáng duy trì;
( nhị ) diện tích khác biệt so giá trị tuyệt đối vượt qua 3%, mua chịu người thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, trả về đã phó mua phòng khoản cập lợi tức, ứng dư duy trì.
Mua chịu người đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng, phòng ốc thực tế diện tích lớn hơn hợp đồng ước định diện tích, diện tích khác biệt so ở 3% trong vòng ( hàm 3% ) bộ phận giá nhà khoản từ mua chịu người dựa theo ước định giá cả bổ túc, diện tích khác biệt so vượt qua 3% bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gánh vác, quyền sở hữu về mua chịu người;
Phòng ốc thực tế diện tích nhỏ hơn hợp đồng ước định diện tích, diện tích khác biệt so ở 3% trong vòng ( hàm 3% ) bộ phận giá nhà khoản cập lợi tức từ bán đứng người trả về mua chịu người, diện tích khác biệt so vượt qua 3% bộ phận giá nhà khoản từ bán đứng người gấp đôi trả về mua chịu người.