Đối với mua phòng giả tới nói, chưa đạt tới thương phẩm phòng giao phó pháp định điều kiện, mua phòng giả nhưng cự tuyệt tiếp thu thương phẩm phòng, bởi vậy sở sinh ra pháp luật hậu quả từ chủ đầu tư gánh vác, tạo thành quá hạn giao phòng có quyền yêu cầu chủ đầu tư gánh vác tương ứng vi ước trách nhiệm, phù hợp pháp định hòa ước định điều kiện khi, nhưng theo nếp hoặc đúng hẹn giải trừ hợp đồng.
Nếu không cụ bị pháp định giao phòng điều kiện, mua phòng giả ở không hiểu rõ dưới tình huống tiếp thu thương phẩm phòng, lúc này mua phòng giả có thể hướng chính phủ bộ môn liên quan khiếu nại, yêu cầu chủ đầu tư gánh vác hành chính trách nhiệm, cũng có quyền yêu cầu chủ đầu tư gánh vác tương ứng vi ước trách nhiệm, bao gồm yêu cầu này tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố, bồi thường tổn thất chờ, bồi thường tổn thất tính toán có thể tham chiếu quá hạn giao phòng vi ước trách nhiệm mà định. Đạt tới hợp đồng ước định hoặc pháp định giải trừ điều kiện khi, mua phòng giả còn có quyền giải trừ hợp đồng.