Mua phòng trong quá trình tiền đặt cọc cùng tiền trả trước khác nhau là tiền đặt cọc là một cái quy phạm pháp luật khái niệm, là hợp đồng đương sự vì bảo đảm hợp đồng thực hiện mà tự nguyện ước định một loại đảm bảo hình thức; tiền trả trước đều không phải là một cái quy phạm pháp luật khái niệm, trên thực tế nó có dự chi khoản tính chất, là đương sự nhân một loại chi trả thủ đoạn, cũng không cụ bị đảm bảo tính chất căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 thứ một trăm một mười lăm điều, trao tiền đặt cọc một phương không thực hiện ước định nợ nần, không có quyền yêu cầu trả về tiền đặt cọc; thu chịu tiền đặt cọc một phương không thực hiện ước định nợ nần, hẳn là gấp đôi trả về tiền đặt cọc.