Xem cụ thể tình huống: 1, mua bán sang tên. Nếu cha mẹ còn sống, như vậy có thể lựa chọn đem phòng ở bán cho con cái, đầu tiên phải đối phòng ở tiến hành đánh giá, dùng đánh giá ra tới giá cả thừa lấy 1%, liền có thể tính toán ra muốn giao nhiều ít cá nhân thuế thu nhập. Nếu xử lý bất động sản chứng thời gian không có vượt qua 5 năm, còn cần lại giao nộp 5.5% thuế doanh thu.
2, tặng cho sang tên. Yêu cầu chi trả phí dụng tương đối nhiều, đầu tiên là thuế trước bạ, dựa theo đánh giá giá cả 3% đi thu.
3, kế thừa sang tên. Chỉ có ở cha mẹ qua đời dưới tình huống, mới có thể lựa chọn này một loại phương thức, chỉ cần chi trả đăng ký phí cùng giá thành phí.
Ở xử lý sang tên thời điểm, hai bên tốt nhất là bản nhân tự mình trình diện, đại gia có thể trước tiên hẹn trước thời gian, nếu bản nhân công tác tương đối bận rộn, không có cách nào trình diện, kia cũng có thể tìm người hỗ trợ làm thay, làm thay nhân viên muốn đưa ra một phần ủy thác thư, đồng thời cũng muốn đem chính mình thân phận giấy chứng nhận chuẩn bị hảo, nhân viên công tác đều yêu cầu tiến hành xét duyệt.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 một mười bốn điều 【 bất động sản vật quyền biến động có hiệu lực thời gian 】 bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, y theo pháp luật quy định hẳn là đăng ký, tự ghi lại với bất động sản đăng ký bộ khi phát sinh hiệu lực.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 một mười lăm điều 【 hợp đồng hiệu lực cùng vật quyền biến động phân chia 】 đương sự chi gian ký kết có quan hệ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt bất động sản vật quyền hợp đồng, phép chia luật có khác quy định hoặc là đương sự có khác ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập khi có hiệu lực; chưa xử lý vật quyền đăng ký, không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.