Nói như vậy, nghiệp chủ không thể lấy bất mãn bất động sản phục vụ vì từ cự giao bất động sản quản lý phí. Nếu công ty bất động sản cung cấp phục vụ mình nghiêm trọng vi phạm ước định, nghiệp chủ có thể cái khác đưa ra vi ước chi tố, toà án xác nhận bất động sản phục vụ tồn tại tỳ vết, sẽ căn cứ 《 bất động sản phục vụ hợp đồng 》 ước định, giảm thu bất động sản phục vụ phí, nếu giảm thu mức hai bên ở 《 bất động sản phục vụ hợp đồng 》 trung vô ước định, toà án sẽ căn cứ 《 luật dân sự 》, tiến hành tổng hợp cân bằng, xét giảm miễn.
【 pháp luật căn cứ 】《 bất động sản quản lý điều lệ 》 thứ 42 điều, nghiệp chủ hẳn là căn cứ bất động sản phục vụ hợp đồng ước định giao nộp bất động sản phục vụ phí dụng.