Mua phòng giả ở mua phòng khi ứng yêu cầu địa ốc chủ đầu tư cùng tiêu thụ thương cung cấp đầy đủ hết “Năm chứng”, “Nhị thư”, đây là pháp luật đối tiêu thụ phương cơ bản yêu cầu. “Năm chứng” là chỉ 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》, 《 xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng 》, 《 xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng 》, 《 xây dựng công trình thi công cho phép chứng 》( xây dựng công trình khởi công chứng ), 《 thương phẩm phòng tiêu thụ ( dự bán ) cho phép chứng 》. “Nhị thư” là chỉ 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 cùng 《 nơi ở sử dụng bản thuyết minh 》.
【 pháp luật căn cứ 】
《 thành thị thương phẩm phòng dự bán quản lý biện pháp 》 thứ năm nội quy định, thương phẩm phòng dự bán hẳn là phù hợp dưới đây điều kiện:
( một ) đã giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền nhượng lại kim, lấy được thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận;
( nhị ) kiềm giữ xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng cùng thi công cho phép chứng;