1. Căn cứ luật dân sự quy định, phòng ốc lậu thủy chủ nhà yêu cầu gánh vác trách nhiệm, bởi vì chủ nhà đối cho thuê phòng ốc phụ có duy tu nghĩa vụ, nếu chưa ở hợp lý kỳ hạn nội tiến hành duy tu, thừa thuê người có thể đi trước duy tu, nhưng cuối cùng phí dụng vẫn từ chủ nhà gánh vác.
2. Pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》
Thứ bảy trăm một mười hai điều cho thuê người hẳn là thực hiện thuê vật duy tu nghĩa vụ, nhưng là đương sự có khác ước định ngoại trừ.
Thứ bảy trăm một mười ba điều thừa thuê người ở thuê vật yêu cầu duy tu khi có thể thỉnh cầu cho thuê người ở hợp lý kỳ hạn nội duy tu. Cho thuê người chưa thực hiện duy tu nghĩa vụ, thừa thuê người có thể tự hành duy tu, duy tu phí dụng từ cho thuê người gánh nặng. Nhân duy tu thuê vật ảnh hưởng thừa thuê người sử dụng, hẳn là tương ứng giảm bớt tiền thuê hoặc là kéo dài thuê kỳ.
Nhân thừa thuê người sai lầm khiến thuê vật yêu cầu duy tu, cho thuê người không gánh vác trước khoản quy định duy tu nghĩa vụ.