Phòng ốc đứng giữa trung “Nhảy đơn” là chỉ mua bán hai bên thông qua người môi giới đứng giữa phục vụ liên hệ thượng lúc sau, nhảy khai người môi giới, tự hành thành giao hoặc là ủy thác mặt khác người môi giới công ty làm thay sang tên phục vụ, lấy này trốn tránh người môi giới phí chi trả hoặc thiếu phó. Thực tiễn trung, vì phòng ngừa ủy thác người ác ý “Nhảy đơn” hành vi, địa ốc đứng giữa hợp đồng trung sẽ có cấm “Nhảy đơn” cách thức điều khoản. Đối này loại cách thức điều khoản, không nhất định tất cả đều sẽ bị nhận định vì hữu hiệu điều khoản. Nếu chỉ là cấm mua phương lợi dụng người môi giới công ty cung cấp phòng nguyên tin tức, cơ hội chờ điều kiện, lại tránh đi người môi giới công ty cùng người bán ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng chờ không thành tin hành vi, như vậy ước định ứng nhận định vì hữu hiệu. Nhưng nếu quy định đến càng thêm nghiêm khắc điều kiện, tỷ như quy định “Chỉ cần người môi giới mang mua phương xem qua phòng, nếu mua phương quyết định mua này căn hộ, như vậy chỉ có thể lựa chọn nên người môi giới công ty tiến hành giao dịch”. Nếu đứng giữa người không có tương ứng gia tăng chính mình thực hiện lời hứa trách nhiệm cùng vi ước trách nhiệm, cũng không có áp dụng hợp lý phương thức nhắc nhở ủy thác người, loại này điều khoản trái với công bằng nguyên tắc, ứng nhận định không có hiệu quả.
Pháp luật căn cứ:
《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 đệ thập lục điều