1, thuê phòng ốc chủ nhà giải trừ hợp đồng có thể cùng khách thuê hiệp thương giải quyết, xuất hiện pháp định tình hình, có thể đơn phương giải trừ, nhưng chủ nhà phi pháp giải trừ thuê hợp đồng, muốn gánh vác vi ước trách nhiệm. Khách thuê chưa dựa theo ước định phương pháp hoặc là thuê vật tính chất sử dụng thuê vật, khiến thuê vật đã chịu tổn thất, chủ nhà có thể giải trừ hợp đồng cũng yêu cầu bồi thường tổn thất.
2, pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》
Thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.