Phòng ốc thuê hợp đồng bao gồm tục đính phòng ốc thuê hợp đồng dài nhất kỳ hạn đều vì 20 năm.
① phòng ốc thuê hợp đồng kỳ hạn dài nhất 20 năm, là chỉ đương sự mỗi lần ký kết thuê hợp đồng sở ước định thuê kỳ hạn không được vượt qua 20 năm đều không phải là chỉ số thứ ký kết thuê hợp đồng hoặc là số phân thuê hợp đồng tổng thuê kỳ hạn không thể vượt qua 20 năm.
② phòng ốc thuê trong lúc mãn khoá, đương sự tục đính thuê nhà phòng thuê hợp đồng thuê kỳ hạn tự tục đính ngày khởi không được vượt qua 20 năm.
③ phòng ốc thuê kỳ hạn vượt qua 20 năm, đều không phải là toàn bộ thuê hợp đồng không có hiệu quả mà là vượt qua 20 năm bộ phận thuê kỳ hạn không có hiệu quả, cũng chính là thuê kỳ hạn ấn 20 năm tính toán.