Trong tình huống bình thường, phòng ở nếu chỉ có mua phòng hợp đồng là không thể xử lý thế chấp cho vay. Phải dùng phòng ở xử lý bất động sản thế chấp cho vay, yêu cầu phòng ở có bất động sản chứng mới có thể xử lý bất động sản thế chấp cho vay, nếu không có bất động sản chứng, giống nhau không thể xử lý bất động sản thế chấp cho vay.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 99 điều, dưới đây tài sản không được thế chấp:
( một ) thổ địa quyền sở hữu;
( nhị ) đất nền nhà, đất phần trăm, giữ lại cho mình sơn chờ tập thể sở hữu thổ địa sử dụng quyền, nhưng là pháp luật quy định có thể thế chấp ngoại trừ;
( tam ) trường học, nhà trẻ, chữa bệnh cơ cấu chờ vì công ích mục đích thành lập phi mưu cầu lợi nhuận pháp nhân giáo dục phương tiện, chữa bệnh vệ sinh phương tiện cùng mặt khác công ích phương tiện;
( bốn ) quyền sở hữu, sử dụng quyền không rõ hoặc là có tranh luận tài sản;
( năm ) theo nếp bị niêm phong, giam, giám thị tài sản;
( sáu ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định không được thế chấp mặt khác tài sản.