Mua phương vi ước chủ yếu có ba loại tình huống:
Một loại là ở bất động sản giao dịch trong quá trình, phòng ốc xuất hiện mất giá xu thế, này liền sẽ dẫn tới mua phương tình nguyện từ bỏ tiền đặt cọc, cũng không muốn tiếp tục mua phòng ốc;
Đệ nhị loại là cầm bán phương không có đủ tài chính trả hết ngân hàng cho vay, cần mua phương xử lý chuộc lâu thủ tục khi, mua mới có thể có thể sẽ tại đây trong quá trình bởi vì thủ tục quá phức tạp mà không muốn tiếp tục mua phòng
Loại thứ ba chính là không có dựa theo hợp đồng ước định ngày chi trả phòng khoản mà tạo thành vi ước.
Nếu mua phương vi ước, người bán nhưng hướng toà án đề khởi tố tụng thỉnh cầu, yêu cầu mua phương gánh vác vi ước trách nhiệm, cũng dựa theo hợp đồng yêu cầu tiếp tục tiến hành giao dịch, đương nhiên cũng có thể căn cứ vi ước tình huống trực tiếp yêu cầu đối phương chi trả nhất định mức hoặc ấn nhất định tiêu chuẩn xác định tiền vi phạm hợp đồng.