Đệ nhất, hôn trước một người đã chi trả phòng ốc đầu trả tiền, cũng hướng ngân hàng cho vay, phòng ốc dừng ở chính mình danh nghĩa, hôn sau dùng phu thê cộng đồng tài sản còn thải, tư pháp thực tiễn trung tướng nên phòng ốc nhận định vì cá nhân tài sản, mà phu thê cộng đồng còn thải chi trả khoản tiền cùng với phòng ốc tương đối ứng tài sản tăng giá trị tài sản bộ phận từ hai bên chia đều; mà chưa hoàn lại cho vay tắc vì quyền tài sản đăng ký một phương cá nhân nợ nần.
Đệ nhị, hôn sau hai bên ấn bóc cho vay mua phòng, thuộc về phu thê cộng đồng tài sản, ly hôn khi chia đều.
Hai bên đối phòng ốc quyền tài sản vô pháp đạt thành hiệp nghị, nhưng thông qua cạnh giới lấy được. Một phương chủ trương phòng ốc quyền sở hữu, từ đánh giá cơ cấu ấn thị trường giá cả đối phòng ốc làm ra đánh giá, lấy được phòng ốc quyền sở hữu một phương hẳn là cho một bên khác tương ứng bồi thường.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 đệ nhất ngàn linh sáu mười hai điều, phu thê ở hôn nhân quan hệ tồn tục trong lúc đoạt được dưới đây tài sản, là phu thê cộng đồng tài sản, về phu thê cộng đồng sở hữu: ( một ) tiền lương, tiền thưởng, lao động thù lao;
( nhị ) sinh sản, kinh doanh, đầu tư tiền lời; ( tam ) tri thức quyền tài sản tiền lời; ( bốn ) kế thừa hoặc là chịu tặng tài sản, nhưng là bổn pháp đệ nhất ngàn linh sáu mười ba điều đệ tam hạng quy định ngoại trừ; ( năm ) mặt khác hẳn là về cộng đồng sở hữu tài sản. Phu thê đối cộng đồng tài sản, có bình đẳng xử lý quyền.
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng hôn nhân gia đình biên giải thích ( một )》 thứ bảy mười sáu điều. Hai bên đối phu thê cộng đồng tài sản trung phòng ốc giá trị cập thuộc sở hữu vô pháp đạt thành hiệp nghị khi, toà án nhân dân ấn dưới tình hình phân biệt xử lý:
( một ) hai bên đều chủ trương phòng ốc quyền sở hữu hơn nữa đồng ý cạnh giới lấy được, hẳn là chấp thuận;
( nhị ) một phương chủ trương phòng ốc quyền sở hữu, từ đánh giá cơ cấu ấn thị trường giá cả đối phòng ốc làm ra đánh giá, lấy được phòng ốc quyền sở hữu một phương hẳn là cho một bên khác tương ứng bồi thường;
( tam ) hai bên đều không chủ trương phòng ốc quyền sở hữu, căn cứ đương sự nhân xin bán đấu giá, bán của cải lấy tiền mặt phòng ốc, liền đoạt được khoản giá tiến hành phân cách.