1, tiền đặt cọc là ở hợp đồng ký kết hoặc ở thực hiện phía trước chi trả nhất định mức tiền tài hoặc thay thế vật làm đảm bảo đảm bảo phương thức. Phòng ốc giao dịch trung tiền đặt cọc, là chỉ đương sự ở hợp đồng ký kết trước hoặc chi trả phòng khoản trước, từ mua phòng giả hướng chủ đầu tư chi trả nhất định mức tiền tài.
2, căn cứ tương quan pháp luật quy định: Tiền đặt cọc mức từ đương sự ước định, nhưng không được vượt qua chủ hợp đồng bia ngạch 20％. Thực tế thao tác trung, tiền đặt cọc mức cập tỉ lệ từ chủ đầu tư chế định, nhưng giao nộp tiền đặt cọc tỉ lệ nhất định sẽ không vượt qua tổng phòng khoản 20％.
3, quốc gia của ta 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 quy định: Không phù hợp thương phẩm phòng tiêu thụ điều kiện, chủ đầu tư không được tiêu thụ thương phẩm phòng cũng không được thu bất luận cái gì đặt trước khoản tính chất phí dụng. Căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ sáu 180 chín điều quy định, nhân không thể về trách với đương sự hai bên nguyên do sự việc, dẫn tới thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không thể ký kết, bán đứng phương cũng là hẳn là trả về tiền đặt cọc.