Phòng ốc thuê hợp đồng không có hiệu quả tình huống có: Chưa theo nếp lấy được phòng ốc quyền sở hữu chứng; tư pháp cơ quan cùng hành chính cơ quan theo nếp quyết định, quyết định niêm phong hoặc là lấy mặt khác hình thức hạn chế địa ốc quyền lợi; cùng sở hữu phòng ốc chưa lấy được cùng sở hữu người đồng ý; quyền thuộc có tranh luận; thuộc về trái pháp luật kiến trúc; không phù hợp an toàn tiêu chuẩn; đã thế chấp, chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý; không phù hợp công an, bảo vệ môi trường, vệ sinh chờ chủ quản bộ môn có quan hệ quy định.
Pháp luật căn cứ: 《 thương phẩm phòng ốc thuê quản lý biện pháp 》 thứ sáu điều có dưới đây tình hình chi nhất phòng ốc không được cho thuê: ( một ) thuộc về trái pháp luật kiến trúc; ( nhị ) không phù hợp an toàn, phòng tai chờ công trình xây dựng cưỡng chế tính tiêu chuẩn; ( tam ) trái với quy định thay đổi phòng ốc sử dụng tính chất; ( bốn ) pháp luật, pháp quy quy định cấm cho thuê mặt khác tình hình.