1, nếu mua sắm kỳ phòng, hơn nữa đã ở còn thải trong quá trình là không thể đủ lui phòng.
2, pháp luật căn cứ: 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》
Thứ tám điều đối phòng ốc dời đi chiếm hữu, coi là phòng ốc giao phó sử dụng, nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ. Phòng ốc tổn hại, diệt thất nguy hiểm, ở giao phó sử dụng trước từ bán đứng người gánh vác, giao phó sử dụng sau từ mua chịu người gánh vác; mua chịu người nhận được bán đứng người văn bản giao phòng thông tri, vô lý do chính đáng cự tuyệt tiếp thu, phòng ốc tổn hại, diệt thất nguy hiểm tự văn bản giao phòng thông tri xác định giao phó sử dụng ngày khởi từ mua chịu người gánh vác, nhưng pháp luật có khác quy định hoặc là đương sự có khác ước định ngoại trừ.