1, đương sự bán phòng sau, đổi ý không hợp pháp. Theo nếp thành lập phòng ốc mua bán hiệp nghị một khi ký tên tức sinh ra pháp luật hiệu lực, hai bên yêu cầu căn cứ hiệp nghị thực hiện chính mình quyền lợi cùng nghĩa vụ, trừ phi hai bên hiệp thương nhất trí hoặc tồn tại lừa gạt, hiếp bức hoặc biểu hiện công bằng vân vân hình, nếu không không thể một phương lâm thời đổi ý.
2, pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》
Thứ một trăm 48 điều một phương lấy lừa gạt thủ đoạn, sử đối phương ở vi phạm chân thật ý tứ dưới tình huống thực thi dân sự pháp luật hành vi, chịu lừa gạt mới có quyền thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho huỷ bỏ.