Tối cao toà án cho rằng, nếu người tiêu thụ đã chi trả mua sắm thương phẩm phòng toàn bộ khoản tiền, tắc nhưng thỉnh cầu địa ốc khai phá xí nghiệp xử lý phòng ốc quyền sở hữu thay đổi đăng ký, cái này không thuộc về 《 xí nghiệp phá sản pháp 》 đệ thập lục điều sở xưng không có hiệu quả cá biệt bồi thường toàn bộ hành vi, quản lý người cũng không quyền giải trừ hợp đồng.
Ngoài ra, tư pháp thực tiễn trung cũng có toà án căn cứ 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí xí nghiệp phá sản án kiện bao nhiêu vấn đề quy định 》 thứ bảy mười một điều, về “Riêng vật mua bán trung, chưa dời đi chiếm hữu nhưng tương đối người đã hoàn toàn chi trả đối giới riêng vật” không thuộc về phá sản tài sản quy định, nhận định tương đối người mua sắm phòng ốc thuộc về riêng vật, nếu tương đối người đã hoàn toàn chi trả đối giới, tắc có thể thỉnh cầu tiến vào phá sản trình tự xí nghiệp tiếp tục thực hiện phòng ốc sang tên nghĩa vụ.
Nhưng là đối với chưa làm xong phòng ốc có không nhận định vì riêng vật vấn đề, tư pháp thực tiễn trung tồn tại bất đồng nhận thức. Cho nên đối với này vấn đề xử lý tổng kết vì dưới hai điểm:
(
1 ) đối với địa ốc xí nghiệp mà nói, tiến vào phá sản trình tự sau, đã ký kết thương phẩm phòng mua bán hợp đồng mua phòng giả chưa chi trả xong mua giá nhà khoản, địa ốc xí nghiệp cũng chưa đem phòng ốc sang tên cấp nên mua phòng giả, quản lý người có quyền quyết định giải trừ nên thương phẩm phòng mua bán hợp đồng hoặc tiếp tục thực hiện.
(
2 ) đối với người tiêu thụ mà nói, địa ốc xí nghiệp tiến vào phá sản trình tự sau, nếu người tiêu thụ đã chi trả xong mua giá nhà khoản, tắc nhưng thỉnh cầu địa ốc xí nghiệp thực hiện phòng ốc sang tên nghĩa vụ.