Theo giá nhà bò lên, phòng ốc thuê thị trường cũng càng thêm sinh động. Nhưng ở phòng ốc thuê trong quá trình, thường xuyên sẽ phát sinh trên đường lui phòng tình huống, loại tình huống này là cấu thành vi ước, thông thường cũng là yêu cầu chi trả nhất định tiền vi phạm hợp đồng. Về thuê nhà tiền vi phạm hợp đồng. Pháp luật cũng không có đối này một khối thể vấn đề làm ra tương ứng tinh tế quy định, tiền vi phạm hợp đồng nhiều ít, giống nhau vẫn là căn cứ hai bên phòng ốc thuê hợp đồng ước định tới xác định. Thực tiễn trung, một năm thuê nhà hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng giống nhau là một tháng tiền thuê nhà, nhưng cũng không thể quơ đũa cả nắm. Đương nhiên, tiền vi phạm hợp đồng mức cũng không thể quá cao. Phòng ốc thuê hợp đồng thuộc về đông đảo hợp đồng chủng loại trung một loại, đương nhiên cũng chịu 《 hợp đồng pháp 》 điều chỉnh. Căn cứ tương quan quy định, đương sự ước định tiền vi phạm hợp đồng vượt qua tạo thành tổn thất 30%, giống nhau có thể nhận định vì hợp đồng pháp thứ một trăm một mười bốn điều đệ nhị khoản quy định “Quá mức cao hơn tạo thành tổn thất”, có thể yêu cầu giảm bớt. Bởi vậy phòng ốc thuê tiền vi phạm hợp đồng không thể xác định một cái minh xác mức hạn ngạch, chỉ có thể ở án đặc biệt trung căn cứ đối phương tổn thất lớn nhỏ, cũng căn cứ pháp luật quy định mặt khác nhân tố tới xác định tiền vi phạm hợp đồng cụ thể mức. Bởi vậy, kiến nghị thuê nhà giả ở thuê nhà ở phòng khi, trước đó ở hợp đồng trung ước định minh xác tiền vi phạm hợp đồng tính toán tiêu chuẩn, để tránh đến lúc đó phát sinh tranh luận. Pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》 thứ một trăm một mười bốn điều đương sự có thể ước định một phương vi ước khi hẳn là căn cứ vi ước tình huống hướng đối phương chi trả nhất định mức tiền vi phạm hợp đồng, cũng có thể ước định nhân vi ước sinh ra tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp. Ước định tiền vi phạm hợp đồng thấp hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho gia tăng ước định tiền vi phạm hợp đồng quá mức cao hơn tạo thành tổn thất, đương sự có thể thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho thích hợp giảm bớt.