1, ở thực tiễn trung, tuyệt đại đa số người thuê ở thuê hảo phòng ốc sau, chủ nhà cũng không thực tế xử lý đăng ký lập hồ sơ thủ tục, đặc biệt là đoản thuê tình hình. Chủ yếu là xuất phát từ đối hợp đồng đương sự ở ký kết thuê hợp đồng khi ý tứ tự trị tôn trọng, cũng suy xét đến thuê quyền trái quyền tính chất, cho nên 《 luật dân sự 》 đệ 706 điều xác nhận ở chưa đăng ký lập hồ sơ tình hình hạ không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.
2, kỳ thật, quốc gia của ta đối phòng ốc thuê thực hành đăng ký lập hồ sơ chế độ cũng là phương tiện quản lý, bảo hộ đương sự ( cho thuê hai bên ) hợp pháp quyền lợi, cho nên ở ký kết hợp đồng sau, cho thuê người hẳn là hướng tương quan bất động sản quản lý bộ môn y theo 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 tiến hành đăng ký lập hồ sơ. Đồng thời 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 đệ 54 điều cũng không nói minh chưa đăng ký lập hồ sơ sẽ dẫn tới thuê hợp đồng không có hiệu quả.
3, tuy rằng chưa đăng ký lập hồ sơ hợp đồng vẫn cứ hữu hiệu, nhưng cho thuê giả hẳn là hướng tương quan bất động sản bộ môn đăng ký lập hồ sơ, nếu không sẽ gặp phải không đăng ký lập hồ sơ hành chính xử phạt.