Một phòng nhị bán hậu quả: Hữu hiệu hợp đồng đương sự có quyền yêu cầu người bán thực hiện hợp đồng, giao phó phòng ốc; nhưng huỷ bỏ hợp đồng đương sự cùng không có hiệu quả hợp đồng đương sự ở biết ngày khởi một năm nội có thể thỉnh cầu toà án hoặc trọng tài cơ cấu ban cho huỷ bỏ hợp đồng, cũng yêu cầu người bán gánh vác trả về đã phó mua phòng khoản cập lợi tức cùng với gánh vác không vượt qua đã phó mua phòng khoản gấp đôi bồi thường. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ một trăm 48 điều một phương lấy lừa gạt thủ đoạn, sử đối phương ở vi phạm chân thật ý tứ dưới tình huống thực thi dân sự pháp luật hành vi, chịu lừa gạt mới có quyền thỉnh cầu toà án nhân dân hoặc là trọng tài cơ cấu ban cho huỷ bỏ. Thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.