Nhà vi bằng cấp rất nhiều vô lực mua phòng nhưng lại có nhà ở nhu cầu người cung cấp một cái mua phòng lối tắt. Nhưng mua sắm loại này phòng ốc không chiếm được pháp luật cùng chính sách thượng bảo đảm, tồn tại trọng đại nguy hiểm. Mua sắm nhà vi bằng gặp mặt lâm dưới nguy hiểm:
Một, không có bất động sản chứng, quyền tài sản chứng nhà vi bằng không có quốc gia ban phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng không thể ở phòng quản cục lập hồ sơ. Bởi vậy, vô pháp có được bất động sản chứng. Xử lý quyền tài sản chứng, yêu cầu quốc có thổ địa sử dụng chứng, xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng, xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng, kiến trúc công trình thi công cho phép chứng cập thương phẩm phòng tiêu dự bán cho phép chứng. Mà nhà vi bằng khai phá giả là không cụ bị năm chứng, bởi vậy nhà vi bằng mua sắm giả vô pháp xử lý quyền tài sản chứng.
Nhị, vô pháp tiến hành ngân hàng cho vay cùng thế chấp cho vay nếu yêu cầu mua sắm nhà vi bằng, còn lại là yêu cầu dùng một lần giao thanh cho vay. Không chỉ có nói là mua phòng không thể cho vay, mặc dù mua xong phòng, cũng không thể lấy phòng ở làm thế chấp đến ngân hàng tiến hành cho vay.
Tam, nhà vi bằng giao dịch khó nhà vi bằng nếu hướng phi tập thể thành viên người thứ ba bán ra, nhân này không có bất động sản chứng mà vô pháp hoàn thành quyền tài sản sang tên, nhà vi bằng phòng mua sắm người hoàn toàn có thể cùng mặt khác người lại lần nữa ký kết phòng ốc mua bán hiệp nghị, đạt tới một phòng nhị bán hoặc là nhiều bán mục đích, người thứ ba ích lợi đem không chiếm được bảo đảm.
Bốn, phá bỏ di dời bồi thường khó, chất lượng không bảo đảm. Nhà vi bằng là chỉ ở nông thôn tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, mà là từ hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, cũng xưng “Nhà do xã cấp bằng”. “Nhà vi bằng” không phải pháp luật khái niệm, là mọi người ở xã hội thực tiễn trung hình thành một loại ước định mà thành xưng hô. Nên loại phòng không có quốc gia phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không cho lập hồ sơ. Cái gọi là quyền tài sản chứng cũng không là chân chính hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng. Nguyên Quốc gia thổ địa quản lý cục quy hoạch tư phó cục trưởng Trịnh chấn nguyên cho rằng, tương lai đối nhà vi bằng chủ yếu xử lý, đơn giản chính là chuyển chính thức cùng dỡ bỏ hai loại thi thố. Tương đối mấu chốt chính là, yêu cầu mau chóng thống nhất có quan hệ phương diện đối mười tám giới Tam Trung Toàn Hội sau về “Thành lập thành hương thống nhất xây dựng dùng mà thị trường” nhận thức, tại đây cơ sở thượng, lại ra sân khấu càng vì cụ thể chính sách thi thố, như vậy mới có thể chân chính giải quyết trường kỳ tích lũy nhà vi bằng vấn đề. Tương lai khả năng áp dụng chủ yếu biện pháp, chính là đem bộ phận phù hợp điều kiện nhất định tồn lượng nhà vi bằng, thông qua bổ làm tương quan thủ tục, giao nộp tương ứng thuế phí lúc sau, nạp vào nhà trọ giá rẻ, công thuê nhà, kinh tế áp dụng phòng, hạn giới thương phẩm phòng chờ bảo đảm phòng hệ liệt nội; mà đối một ít nghiêm trọng trái với thành thị quy hoạch cùng thổ địa lợi dụng quy hoạch, phi pháp chiếm dụng cày ruộng cùng cơ bản đồng ruộng, kiến trúc thiết kế thi công chất lượng tồn tại nghiêm trọng vấn đề “Nhà vi bằng”, tắc áp dụng cải biến hoặc là dỡ bỏ cưỡng chế biện pháp.