Tình hình bệnh dịch phòng khống trong lúc, thừa thuê người có thể căn cứ cho thuê người cá nhân ý nguyện yêu cầu giảm miễn tiền thuê. Khách thuê yêu cầu giảm miễn tiền thuê nhà có thể thông qua hiệp thương tiến hành giải quyết, hiệp thương không thành, khách thuê có thể hướng bất động sản sở tại toà án nhân dân đề khởi tố tụng yêu cầu giảm miễn tiền thuê nhà, từ toà án căn cứ hợp đồng ước định cùng thực tế tình hình tiến hành phán định. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ bảy trăm 21 điều thừa thuê người hẳn là dựa theo ước định kỳ hạn chi trả tiền thuê. Đối chi trả tiền thuê kỳ hạn không có ước định hoặc là ước định không minh xác, căn cứ bổn pháp thứ năm trăm một mười điều quy định vẫn không thể xác định, thuê kỳ hạn bất mãn một năm, hẳn là ở thuê kỳ hạn mãn khoá khi chi trả; thuê kỳ hạn một năm trở lên, hẳn là ở mỗi mãn khoá một năm khi chi trả, còn thừa kỳ hạn bất mãn một năm, hẳn là ở thuê kỳ hạn mãn khoá khi chi trả.