1, phòng ốc cùng sở hữu người, chỉ chính là từ hai cái hoặc hai cái trở lên công dân, pháp nhân cộng đồng có được nên phòng ốc quyền lợi cùng ứng thừa gánh nghĩa vụ. Phòng ốc cùng sở hữu người bao gồm cầm chứng nhân cùng cùng sở hữu người. Cầm chứng nhân là chỉ phòng ốc quyền sở hữu chứng do ai tới kiềm giữ. Vô luận phòng ốc là đơn độc sở hữu vẫn là cùng sở hữu đều chỉ có một cái quyền tài sản chứng, cho nên phải có cái cầm chứng nhân. Cùng sở hữu phòng ốc mỗi một cái quyền sở hữu người đều có thể gọi là cùng sở hữu người, nhưng cầm chứng nhân chỉ có một cái. Nếu phòng ốc tồn tại cùng sở hữu người, như vậy xử trí nên phòng ốc yêu cầu sở hữu cùng sở hữu người đồng thời trình diện ký tên.
2, cùng sở hữu phòng ốc giống nhau có “Ấn phân cùng sở hữu” cùng “Cộng đồng cùng sở hữu” hai loại chủng loại.
( 1 ) “Ấn phân cùng sở hữu” là chỉ phòng ốc cùng sở hữu người dựa theo từng người phòng ốc số định mức đối cùng sở hữu phòng ốc chia sẻ quyền lợi cùng gánh vác nghĩa vụ;
( 2 ) “Cộng đồng cùng sở hữu” là chỉ phòng ốc cùng sở hữu người đối cùng sở hữu phòng ốc chia sẻ quyền lợi cùng gánh vác nghĩa vụ. Phòng ốc cùng sở hữu quyền bảo đảm cùng sở hữu người quyền lợi.
( 3 ) phu thê gian đối với phòng ốc quyền sở hữu cộng đồng cùng sở hữu, trừ có đặc thù ước định ngoại, hai người là đối nên phòng ốc chẳng phân biệt số định mức cộng đồng được hưởng quyền lợi cũng gánh vác nghĩa vụ. Phu thê chi gian đối với nên phòng ốc tiền lời, quyền xử trí lợi đều là tương đồng, không có bất luận cái gì khác nhau.
3, pháp luật căn cứ:
《 luật dân sự 》
200 lẻ chín điều 【 bất động sản vật quyền đăng ký hiệu lực 】 bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ.
Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký.
200 98 điều 【 ấn phân cùng sở hữu 】 ấn phân cùng sở hữu người đối cùng sở hữu bất động sản hoặc là động sản dựa theo này số định mức được hưởng quyền sở hữu.
200 99 điều 【 cộng đồng cùng sở hữu 】 cộng đồng cùng sở hữu người đối cùng sở hữu bất động sản hoặc là động sản cộng đồng được hưởng quyền sở hữu.