Nhà second-hand mua phương quá hạn chưa trả tiền người bán có thể giải trừ hợp đồng, nhưng là yêu cầu thỏa mãn điều kiện nhất định. Yêu cầu thỏa mãn điều kiện vì: Người bán yêu cầu cho mua phương ba tháng hợp lý kỳ hạn.
Nếu ở cái này hợp lý kỳ hạn nội mua phương còn không có trả tiền, tắc người bán liền có thể giải trừ hợp đồng.
Hợp đồng giải trừ sau, người bán có thể yêu cầu mua phương gánh vác vi ước trách nhiệm, nếu hợp đồng ước định tiền vi phạm hợp đồng, tắc người bán có thể căn cứ hợp đồng ước định yêu cầu mua phương chi trả tiền vi phạm hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 66 điều, hợp đồng giải trừ sau, chưa thực hiện, ngưng hẳn thực hiện; đã thực hiện, căn cứ thực hiện tình huống cùng hợp đồng tính chất, đương sự có thể thỉnh cầu khôi phục nguyên trạng hoặc là áp dụng mặt khác bổ cứu thi thố, cũng có quyền thỉnh cầu bồi thường tổn thất.
Hợp đồng nhân vi ước giải trừ, giải trừ quyền người có thể thỉnh cầu vi ước phương gánh vác vi ước trách nhiệm, nhưng là đương sự có khác ước định ngoại trừ.
Chủ hợp đồng giải trừ sau, đảm bảo người đối người đi vay hẳn là gánh vác dân sự trách nhiệm vẫn hẳn là gánh vác đảm bảo trách nhiệm, nhưng là đảm bảo hợp đồng có khác ước định ngoại trừ.