Nông thôn kiến phòng vượt qua phê duyệt diện tích, là không đáng phê duyệt thông qua, yêu cầu một lần nữa điều chỉnh diện tích; nếu là ở phía trước mấy năm, thổ địa xác quyền trước kia đã kiến phòng, cần dựa theo tiêu chuẩn giao nhất định phí dụng, có thù lao sử dụng vượt qua bộ phận diện tích; mặt khác, đối Vu tổng diện tích nghiêm trọng siêu tiêu, đối nhiều ra đất nền nhà ban cho thu về xử lý.
Vượt qua diện tích thu phí tiêu chuẩn:
(1) vượt qua 20 mét vuông dưới, không thu lấy phí dụng;
(2) vượt qua 20-70 mét vuông, ấn mỗi năm 3 nguyên / bình phương tiêu chuẩn thu;
(3) vượt qua tiêu chuẩn diện tích mỗi gia tăng 50 mét vuông, thu phí tiêu chuẩn đề cao 3 nguyên / bình phương.
Chú: Nhân các nơi tình huống không đồng nhất, trở lên tiêu chuẩn chỉ cung tham khảo, cụ thể nhưng dò hỏi địa phương bộ môn liên quan xử lý.
1, nếu kiến phòng đã xử lý hợp pháp phê duyệt thủ tục, có tương quan đất nền nhà sử dụng quyền giấy chứng nhận, quy hoạch cho phép chứng, nhằm vào diện tích siêu tiêu tình huống chủ động hướng phê duyệt cơ quan ngôn luận cáo, bổ giao nhất định phí dụng, như có thù lao sử dụng phí, giống nhau là không có gì vấn đề, là hợp pháp, sẽ không bị dỡ bỏ.
2, nhưng là, nếu giấu giếm diện tích siêu tiêu tình huống, bị bộ môn liên quan xét xử đến, liền sẽ bị coi là bất hợp pháp kiến trúc, như vậy không chỉ có yêu cầu tiến hành phạt tiền, còn phải bị yêu cầu ngày quy định dỡ bỏ.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》 thứ 62 điều nông thôn thôn dân một hộ chỉ có thể có được một chỗ đất nền nhà, này đất nền nhà diện tích không được vượt qua tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc trung ương quy định tiêu chuẩn.
Người đều thổ địa thiếu, không thể bảo đảm một hộ có được một chỗ đất nền nhà khu vực, huyện cấp chính phủ nhân dân ở đầy đủ tôn trọng nông thôn thôn dân ý nguyện cơ sở thượng, có thể áp dụng thi thố, dựa theo tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc trung ương quy định tiêu chuẩn bảo đảm nông thôn thôn dân thực hiện hộ có điều cư.
Nông thôn thôn dân kiến nơi ở, hẳn là phù hợp hương ( trấn ) thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoạch, thôn trang quy hoạch, không được chiếm dụng vĩnh cửu cơ bản đồng ruộng, cũng tận lực sử dụng vốn có đất nền nhà cùng trong thôn nhàn rỗi địa. Biên chế hương ( trấn ) thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoạch, thôn trang quy hoạch hẳn là trù tính chung kết hợp lý an bài đất nền nhà dùng mà, cải thiện nông thôn thôn dân cư trú hoàn cảnh cùng điều kiện.
Nông thôn thôn dân nơi ở dùng mà, từ hương ( trấn ) chính phủ nhân dân xét duyệt phê chuẩn; trong đó, đề cập chiếm dụng nông dùng mà, y theo bổn pháp đệ tứ mười bốn điều quy định xử lý phê duyệt thủ tục.
Nông thôn thôn dân bán đứng, cho thuê, tặng cùng nơi ở sau, lại xin đất nền nhà, không đáng phê chuẩn.
Quốc gia cho phép vào thành lạc hộ nông thôn thôn dân theo nếp tự nguyện có thù lao rời khỏi đất nền nhà, cổ vũ nông thôn kinh tế tập thể tổ chức và thành viên bàn sống lợi dụng để đó không dùng đất nền nhà cùng để đó không dùng nơi ở.