Phòng ốc không thể sang tên nguyên nhân có người bán vô pháp cung cấp bất động sản chứng, người bán chưa kinh mặt khác quyền tài sản người đồng ý bán ra bất động sản, bị bộ môn liên quan niêm phong bất động sản, chưa giải trừ thế chấp bất động sản, quyền tài sản bởi vì vi phạm quy định dựng bị đông lại, đang ở cho thuê phòng ốc chờ. Căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 lẻ chín điều quy định, bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ. Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký. 200 một mười nội quy định, bất động sản đăng ký, từ bất động sản sở tại đăng ký cơ cấu xử lý. Quốc gia đối bất động sản thực hành thống nhất đăng ký chế độ. Thống nhất đăng ký phạm vi, đăng ký cơ cấu cùng đăng ký biện pháp, từ pháp luật, hành chính pháp quy quy định.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 200 lẻ chín điều bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ. Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký. 200 một mười điều bất động sản đăng ký, từ bất động sản sở tại đăng ký cơ cấu xử lý. Quốc gia đối bất động sản thực hành thống nhất đăng ký chế độ. Thống nhất đăng ký phạm vi, đăng ký cơ cấu cùng đăng ký biện pháp, từ pháp luật, hành chính pháp quy quy định.